Mise en conformité & modélisation 3D (ERP 5éme catégorie)

Ce projet, réalisé pour un client privé à Sannois (Ile-de-France), a nécessité une approche rigoureuse combinant expertise administrative et conception architecturale. L'enjeu était de transformer un local existant tout en respectant les exigences strictes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville.

Expertise Réglementaire & Administrative :
Élaboration de dossiers d'urbanisme : Responsable de la conception et du montage des pièces graphiques et écrites pour les demandes de Déclaration Préalable (DP) et de Déclaration d'Engagement (DE).

Accessibilité & Sécurité : Rédaction et dépôt du dossier d'Autorisation de Travaux (AT), garantissant la conformité du projet aux normes d'accessibilité et de sécurité incendie.

Interface Administrative : Suivi rigoureux des échanges avec les services de l'urbanisme pour assurer la viabilité du dépôt.

Conception & Immersion Visuelle :
Modélisation 3D Précise : Développement d'une maquette numérique haute fidélité intégrant l'état existant et les modifications projetées.

Rendus Photoréalistes : Production de visuels HD permettant au client de valider les choix de matériaux et d'insertion paysagère avant le démarrage des travaux.

Volet Paysager : Création de l'insertion graphique (/DP6) pour illustrer l'impact du projet dans son environnement urbain immédiat.

Fiche Technique :
- Type de mission : Maîtrise d’œuvre complète (Phase administrative + Visualisation).

- Livrables : Dossiers CERFA, plans de masse, coupes, façades et rendus 3D.